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中国象棋盘怎么摆:新鄉爛尾樓咋這么多?!爛尾黑榜!這幾個盤真的不能買

發布于2019-05-20 分類:優房報道 編輯:流年 閱讀(3953)

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  所謂爛尾樓,主要指那些已經辦理各項手續,但開工后因開發商資金問題或陷入債務糾紛、產權糾紛、工程質量不合格等等問題從而導致停工了一年以上的房地產項目。

  辛辛苦苦攢的錢買了房,歡天喜地的等待早日入住,結果突然開發商跑路,交房無限延期,維權投訴無門...那感覺,比吃了蒼蠅屎還難受好嗎!

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  新鄉究竟有多少爛尾樓,我們找不到具體數據,但據我們統計,新鄉大大小小的爛尾樓加起來有十來個,商業和住宅皆有,分布在新鄉市各個區域,爛尾時間短則半年一年,長的甚至達到十余年。

  


匯金城

  火車站區域舊城改造項目是新鄉市重點民生工程,承擔著新鄉市火車站地區危舊棚戶區改造的重任?;憬鴣竅钅孔?008年4月27日拆遷啟動以來,已累計動遷居民 1200余戶,拆除面積近8萬平方米;項目計劃建設安置樓共10棟,其中6棟安置樓(C、D、E、F、G、H)已交付使用,剩余4棟安置樓(A、B、J、K)因拆遷及規劃問題尚未開工建設。

  經查,匯金城項目由于飛機場限高、開發企業資金鏈斷裂等原因建設擱置。目前已基本完成對返遷居民安置意愿的登記工作。周轉金已發放至2019年4月。下一步,衛濱區將積極推進匯金城項目遺留問題破解工作,爭取讓群眾早日返遷。

九龍華府

  九龍華府項目為原工具廠區域棚戶區改造項目,位于金穗大道與勝利路交匯處,占地面積約106.5畝。項目一期三棟高層約8萬㎡(6、7、8號樓)已建成入住,二期11號樓建至23層、12號樓建至18層,2號樓建至11層,9號樓建至正負零,1號樓正在處理地基。

  該項目主要因資金鏈斷裂導致項目停工,2017年以來,衛濱區政府積極協調解決周轉金發放、農民工工資、原施工企業等問題。目前,企業正在多措并舉進行籌資,已有解決途徑。下一步,衛濱區將督促項目方盡快籌資,盡早復工。

恒順昌雅典城

  恒順昌雅典城位于鳳泉區耿黃大道南側,目前存在的主要問題是:1.已建建筑配套費413.38422萬元仍未繳納到位;2.開發企業資金鏈斷裂,后續規劃無法實施。 目前進展情況是:耿莊村村委會于2019年1月15日與深圳永和集團簽約接盤,目前正在進行重組的各項準備工作,下一步牧野區破產協調領導小組及管理人將積極推動該項目盡快開工建設。

清華園

  中原明珠花園·清華園座落于新鄉市勞動南街十中南側,明珠二期清華園項目屬于歷史遺留問題,因該項目的土地出讓金補繳問題致使項目相關手續辦理延誤。土地出讓金補繳問題的解決及相關手續辦理情況,決定了后續的房產證辦理,待項目的相關手續辦理到位后,才能辦理居民的產權證。目前,開發商正在籌備需補繳的土地出讓金,待土地出讓金補繳后才能開展下一步手續的辦理。

上宅公園城邦

  上宅公園城邦位于勝利路與建設路交匯處,自從2014年開盤至今因資金鏈斷裂造成各種問題導致群眾多次反映,上宅置業自2015年出現資金鏈斷裂,以至于無力籌措資金改造水電接通正式水電、建設熱力交換站造成實現暖氣供暖(三期無法正常交工也系資金鏈斷裂問題)。

  上宅公園城邦無法辦理房產證問題是由于開發公司拖欠施工隊尾款,導致無法辦理竣工驗收報告,沒拿到竣工備案證,拿到后就可以辦理一期房產證。辦事處社區工作人員與上宅項目經理溝通后,上宅項目經理表示預計今年可以解決這一問題。

新基鷺苑

  新基鷺苑位于和平大道與榮校路交匯處向東300米路北。該項目共規劃12棟樓,目前已交房入住的有8棟樓(5#樓、6#樓、7#樓、9#樓、10#樓、10A#樓、11#樓、12#樓);2#樓、3#樓、8#樓已具備入住條件,但沒有進行竣工驗收;1#樓主體已完工,但由于后續工程款不到位導致停工。

  開發企業新鄉市新基房地產公司因資金鏈斷裂造成工程無法繼續,不再負責,且無負責人出面處理問題,將包袱和矛盾甩給政府。為推動問題化解,一是市領導包案,區委、區政府高度重視,召開黨政聯席會,專題研究解決方案,由政協主席牽頭成立領導小組,協調推進。二是多方籌資,對新基公司現有資產進行盤活。

宜家花園

  位于道清路和振中路的宜家花園項目是全市問題樓盤之一,該項目自2007年開始建設以來,由于開發商經營管理不善,外欠債務較多,其中欠稅款多年未繳,欠工程款多年未清,導致該項目一期工程于2017年初才給一期業主交房,而網友反映的拆遷安置房,屬于二期建設范圍,至今未建。

進達花園

  進達花園系鄭州進達置業有限公司開發的項目,該樓盤的1#、2#、3#、4#樓于2011年辦理預(銷)售許可證,6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#樓于2010年辦理預(銷)售許可證。該小區自交房以來,一直未辦理房產證,原因是所建房屋、消防等未經相關部門驗收合格,且小區有幾棟樓系違法加蓋,所涉及證照暫時無法辦理。

九裕隆小區

  九裕隆小區位于人民東路39號,由河南恒達瑞實業有限公司開發建成。2012年該小區在各項配套設施不完善的條件下,讓搬遷戶與購房戶入住。據了解,該小區樓盤的規劃與現狀不符,并且恒達瑞公司與施工方有債務未清算完結,小區有些房屋存在糾紛被法院查封等問題,導致了該小區遲遲無法辦理房產證。 九裕隆小區作為問題樓盤,長期以來,紅旗區政府、渠東辦事處和黃河口社區大力協調和化解小區存在的矛盾和糾紛,使小區居民正常工作生活、安居樂業。目前,紅旗區政府正在協調各方積極推動問題的解決,保障小區業主的合法權益。

博瑞沁園

  博瑞沁園位于南環路與新飛大道交匯處,項目交房將近四年,該小區的房產證卻因為各項問題遲遲無法辦理。師大嘉園二期小區無法辦理房產證的原因是由于新鄉市博瑞置業有限公司與杭州建工集團在工程造價上產生糾紛,無法提供辦理不動產權證所需必要手續,目前法律程序已到申請強制執行階段。經多方現場溝通達成一致意見,待法院法律程序結束,新鄉市博瑞置業有限公司手續提供齊全后方可辦理房屋不動產權證。

壹克拉公館

  壹克拉項目是客車廠棚戶區改造項目,原屬新鄉市世博置業有限公司負責,目前該公司已主動放棄與政府簽訂的協議,現由河南順昇置業有限公司(美地云棲(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1041))接手,已與政府簽訂協議,目前正在辦理第一宗地的分宗出讓手續。 (美地云棲項目已正常運轉)

  4月15日,順昇置業已張貼公告,河南順昇置業有限公司明確向各位客戶表示:原新鄉市世博置業有限公司與各位客戶簽訂的“購房協議書”一律有效。待河南順昇置業有限公司與新鄉市世博置業有限公司在新鄉市牧野區政府主導下辦理項目移交手續后,再通知各位客戶分期分批辦理“購房協議書”更換手續。 居民可以先行去順昇公司進行登記,等項目宗地一土地手續辦理完畢,再與公司溝通各項事宜。

  

  當下,在新鄉樓市地價房價不斷刷新人們認知的形勢下,新鄉爛尾樓何去何從?債權人是選擇繼續等,還是配合政府協調,尋找強有力的資本來接盤?我們唯有拭目以待。

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